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日前，深圳城市轨谈交通五期工程筹划获批，开导施展取得冲突性效果。轨谈五期筹划剖判数目、里程及投资均为深圳历次开导筹划之最重庆时时彩体育，如今已认真拉开开导序幕，展望2028年一起建成通车。届时，深圳将建成25条剖判、总鸿沟约843.6公里的城市轨谈交通集聚，城市轨谈交通里程及线网密度均居世界前线。

市民出行便利大幅进步的同期，以“轨谈+物业”模式构筑的“轨谈上的都市圈”也在不绝为市民创造高品性生计。跟着深铁集团步入第25个年初，深铁的TOD模式正全力跑出“高质料”加速率，以轨谈交通为纽带，探索出“深圳样本”为寰球的TOD可捏续发展、破解城市遏制作出先行示范。

站城一体化开发，破解城市遏制

从徐徐创建TOD单体开发1.0到详细开发2.0模式，深铁集团轨谈交通TOD模式就像一把钥匙，掀开了深圳城市更新的更多可能。

在城市筹划和发展上，TOD模式提供了新念念路，即通过引申TOD详细开发，构建起以轨谈交通为链条的多中心城市发展新模式。2008年，深铁集团取得第一块资源成立地块——“前海车辆段上盖地块”（前海期间广场面容），认真开启“轨谈+物业”发展模式。而后，深铁集团加速推动以关键为中枢的“站城一体化”开发，将探索的脚步伸至产城会通4.0模式，从被迫缓解投融资压力转为主动推动TOD和左近片区统筹考量，以站聚东谈主，以东谈主促城，以城兴产。

其次，TOD模式对城市的社会经济发展产生了深入的影响。诸多TOD面容依托轨谈交通站点东谈主流荟萃效应，围绕站点打造买卖、办公、居住、闲逸、文娱等功能复合型空间，通过植入新经济业态，营造新铺张场景，进步城市生计品性和铺张能级，同期高品性空间将劝诱更多元、多档次的产业和东谈主才等资源融入城市发展之中，酿成良性轮回。

2018年，深铁集团迈出了市集化拿地第一步，皆集万科试水佛山TOD面容用地竞拍。2019年，深铁开导、深铁运营、深铁置业、深铁国外4家下属企业认真揭牌，完成行状部公司制修订重庆时时彩体育，竣事轨谈交通投融资、开导、运营、TOD开发、买卖、旅店等业务板块一体化、专科化不停，在国内起原建立起轨谈开导+轨谈运营+站城开发+资源筹备“四位一体”轨谈交通中枢价值链。

如今深圳轨谈交通运营里程已达559.1公里，每一条剖判都重塑着城市模式，为路过片区注入新动能。限制当今，深铁集团已领有29个轨谈沿线上盖面容标详细开发权，总开发鸿沟约1669万频频米，在建面积1187万频频米。深铁集团在坚捏推动关键站城一体化开发的路上，逐步酿成“自我造血”机制，为破解城市遏制提供了“深圳决策”。

探索TOD模式升级，酿成“自我造血”机制

在城市高质料发展的布景下，怎样依托“三铁合一”“四位一体”业务，捏续升级TOD模式，周转城市基础身手？

为此，深铁集团积极探索轨谈交通地上地下空间详细开发运用，践行“站城一体”理念，冲突时候瓶颈，高效集约地盘。2020年，前海详细交通关键面容被国度当然资源部纳入《轨谈交通地上地下空间详细开发运用节地模式推选目次》，该面容是深铁集团探索TOD4.0模式高效运用城市地上地下空间开发的典型面容之一。与此同期，深铁集团积极开展轨谈关键左近集约高效详细开发战术系列课题商讨，统筹推动TOD“站城一体城市更新”，重心发展和徐徐酿成关键勾通城市开发开导的不停和时候上风。　

连年来，深铁集团坚捏以市集化、法治化方式参与轨谈沿线详细开发，流程对轨谈站点左近地盘和上盖物业资源的充分运用，使其开发和筹备收益反哺轨谈交通开导和运营，酿成“自我造血”机制，竣事了轨谈交通全人命周期资本可预期、财务可承受、筹备可捏续。

不仅以“组局者”身份组团合营“轨谈+物业”开发。举例，本年深铁集团与华润置地联袂打造的深圳北站超核中心，皆集万科集团打造的深超总深湾汇云中心等；推动与华为、腾讯等科技企业合营，探索在开发开导中导入数字化、机灵化时候，提供高品性的居住环境和买卖空间。

撬动民生工程开导，探索城市可捏续发展TOD密码

打造优质东谈主居环境，增多寰球住房供应，推动城市出行、生计、购物、闲逸无缝对接……为更好知足市民对好意思好生计的向往，深铁集团全面改进站城一体城市更新模式，积极联络城市更新面容等试点，撬动轨谈上盖承载更多民生工程。

举例，客岁，深铁集团主导编制了国内首部《轨谈交通车辆基地上盖建筑结构遐想圭臬》，成为深圳市工程开导所在圭臬。该圭臬已胜仗落地深铁熙府面容，竣事将上盖建筑高度从50米提高到150米以上。而为松岗片区提供近万套寰球住房、深铁熙府高圭臬东谈主才房以及多个社区，配建学校、幼儿园、父老管事中心等寰球身手。

8月18日，证监会发布“活跃资本市场、提振投资者信心”的答记者问，市场密切关注的T+0、印花税、IPO节奏、延长交易时间等，监管及时回应了市场关切。

专家团在疏附县与驻点工作队及县政府等相关人员进行专题座谈，认为在当地开展盐碱水养殖是可行的，三方围绕盐碱水生态养殖项目选址、渔农综合利用等方面进行深入交流。在盐碱地发展水产养殖，建设沙漠上的“渔业绿洲”，此前已有应用的基础。据介绍，南海水产研究所在内蒙古地区探索开展盐碱地养虾技术研究，实现了当地“以渔改碱”，土地“变废为宝”，并让农户增收致富。其中，盐碱水养殖虾的年亩产量为300至820斤，市场价可以卖到每斤25至35元。

限制当今，深铁集团现存寰球住房面容23个，已建及在建寰球住房超4.8万套，参与开导学校及幼儿园共42所，社区公园超49万频频米，市政谈路35条。

采写：南都记者张飘逸 重庆时时彩体育