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日前，深圳城市轨说念交通五期工程经营获批，设立进展取得冲破性后果。轨说念五期经营明白数目、里程及投资均为深圳历次设立经营之最，如今已确认拉开设立序幕，瞻望2028年通盘建成通车。届时，深圳将建成25条明白、总界限约843.6公里的城市轨说念交通收罗，城市轨说念交通里程及线网密度均居世界前哨。

市民出行便利大幅擢升的同期，以“轨说念+物业”模式构筑的“轨说念上的齐市圈”也在赓续为市民创造高品性生计。跟着深铁集团步入第25个岁首，深铁的TOD模式正全力跑出“高质地”加速率，以轨说念交通为纽带，探索出“深圳样本”为世界的TOD可合手续发展、破解城市费事作出先行示范。

站城一体化开辟，破解城市费事

从迟缓创建TOD单体开辟1.0到笼统开辟2.0模式，深铁集团轨说念交通TOD模式就像一把钥匙，洞开了深圳城市更新的更多可能。

在城市经营和发展上，TOD模式提供了新想路，即通过施行TOD笼统开辟，构建起以轨说念交通为链条的多中心城市发展新方法。2008年，深铁集团得回第一块资源树立地块——“前海车辆段上盖地块”（前海期间广场容貌），确认开启“轨说念+物业”发展模式。而后，深铁集团加速鼓动以关节为中枢的“站城一体化”开辟，将探索的脚步伸至产城交融4.0模式，从被迫缓解投融资压力转为主动鼓动TOD和邻近片区统筹考量，以站聚东说念主，以东说念主促城，以城兴产。

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其次，TOD模式对城市的社会经济发展产生了潜入的影响。诸多TOD容貌依托轨说念交通站点东说念主流齐集效应，围绕站点打造生意、办公、居住、失业、文娱等功能复合型空间，通过植入新经济业态2024年澳门金沙体育，营造新耗费场景，擢升城市生计品性和耗费能级，同期高品性空间将引诱更多元、多头绪的产业和东说念主才等资源融入城市发展之中，变成良性轮回。

中国国民党籍南投县长许淑华亦参加上述活动，并亲自送郭台铭离场。她说，郭台铭现在在党内“较敏感一点”，但他并未正式参选，应集结各方力量，更友善与每名可能参选人、友好同志、朋友多接触，也希望中国国民党中央加速集结“非绿联盟”力量，她仍全力支持侯友宜。（编辑/张玲 审校/李柏涛）

2018年，深铁集团迈出了市集化拿地第一步，归拢万科试水佛山TOD容貌用地竞拍。2019年，深铁设立、深铁运营、深铁置业、深铁外洋4家下属企业确认揭牌，完成行状部公司制蜕变，收场轨说念交通投融资、设立、运营、TOD开辟、生意、酒店等业务板块一体化、专科化措置，在国内领先建立起轨说念设立+轨说念运营+站城开辟+资源谋略“四位一体”轨说念交通中枢价值链。

如今深圳轨说念交通运营里程已达559.1公里，每一条明白齐重塑着城市方法，为路过片区注入新动能。甘休现在，深铁集团已领有29个轨说念沿线上盖项认识笼统开辟权，总开辟界限约1669万平日米，在建面积1187万平日米。深铁集团在坚合手推动关节站城一体化开辟的路上，渐渐变成“自我造血”机制，为破解城市费事提供了“深圳决策”。

探索TOD模式升级，变成“自我造血”机制

在城市高质地发展的配景下，奈何依托“三铁合一”“四位一体”业务，合手续升级TOD模式，周转城市基础智商？

为此，深铁集团积极探索轨说念交通地上地下空间笼统开辟期骗，践行“站城一体”理念，冲破时刻瓶颈，高效集约地盘。2020年，前海笼统交通关节容貌被国度当然资源部纳入《轨说念交通地上地下空间笼统开辟期骗节地模式保举目次》，该容貌是深铁集团探索TOD4.0模式高效期骗城市地上地下空间开辟的典型容貌之一。与此同期，深铁集团积极开展轨说念关节邻近集约高效笼统开辟政策系列课题接头，统筹鼓动TOD“站城一体城市更新”，要点发展和迟缓变成关节引诱城市开辟设立的措置和时刻上风。　

比年来，深铁集团坚合手以市集化、法治化形式参与轨说念沿线笼统开辟，进程对轨说念站点邻近地盘和上盖物业资源的充分期骗，使其开辟和谋略收益反哺轨说念交通设立和运营，变成“自我造血”机制，收场了轨说念交通全生命周期本钱可预期、财务可承受、谋略可合手续。

不仅以“组局者”身份组团互助“轨说念+物业”开辟。举例，本年深铁集团与华润置地联袂打造的深圳北站超核中心，归拢万科集团打造的深超总深湾汇云中心等；鼓动与华为、腾讯等科技企业互助，探索在开辟设立中导入数字化、灵巧化时刻，提供高品性的居住环境和生意空间。

撬动民生工程设立，探索城市可合手续发展TOD密码

打造优质东说念主居环境，增多各人住房供应，推动城市出行、生计、购物、失业无缝对接……为更好餍足市民对好意思好生计的向往，深铁集团全面翻新站城一体城市更新模式，积极相连城市更新容貌等试点，撬动轨说念上盖承载更多民生工程。

举例，客岁，深铁集团主导编制了国内首部《轨说念交通车辆基地上盖建筑结构瞎想圭臬》，成为深圳市工程树飞速方圭臬。该圭臬已顺利落地深铁熙府容貌，收场将上盖建筑高度从50米提高到150米以上。而为松岗片区提供近万套各人住房、深铁熙府高圭臬东说念主才房以及多个社区，配建学校、幼儿园、长辈办事中心等各人智商。

甘休现在，深铁集团现存各人住房容貌23个，已建及在建各人住房超4.8万套，参与设立学校及幼儿园共42所，社区公园超49万平日米，市政说念路35条。

采写：南齐记者张秀雅 2024年澳门金沙体育